Estimation théorique
Rue de l Ancien four,05000 Neffes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ancien four,05000-Neffes indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 5040 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 96 | 80000€ | 920€ |
2019-05-14 | 5044 | LE VILLAGE | 1 | 40 | 52 | 120000€ | 3000€ |
2021-01-22 | 5032 | LE VILLAGE | 1 | 64 | 43 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-18 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 198 | 143860€ | 2055€ |
2020-08-28 | 5287 | CHAMP L EGLISE | 5 | 140 | 1086 | 290000€ | 2071€ |
2022-12-17 | 21 | RTE DE TALLARD | 7 | 207 | 840 | 627400€ | 3031€ |
2020-09-08 | 5159 | L AUCHE | 4 | 102 | 1439 | 310000€ | 3039€ |
2020-11-21 | 5010 | LE SERRE | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2021-12-28 | 5324 | SERRE BOURGES | 5 | 130 | 2000 | 554900€ | 4268€ |
2019-12-27 | 5238 | LES BLACHES | 4 | 121 | 2060 | 285000€ | 2355€ |
2022-05-03 | 248 | RTE DE NEFFES | 4 | 122 | 909 | 374000€ | 3066€ |
2023-01-11 | 86 | CHE DES BONNETS | 5 | 224 | 1767 | 420000€ | 1875€ |
2020-05-18 | 5260 | PRE LONGET | 5 | 118 | 1974 | 429101€ | 3636€ |
2022-08-29 | 117 | RTE DU LOZERON | 4 | 111 | 1479 | 438200€ | 3948€ |
2021-01-09 | 5362 | LE VILLAGE | 3 | 89 | 684 | 226000€ | 2539€ |
2019-11-08 | 5224 | LES BLAYES | 4 | 150 | 1775 | 242000€ | 1613€ |
2021-08-28 | 59 | RUE DE LA COUTURIERE | 2 | 63 | 45 | 136600€ | 2168€ |
2022-02-12 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 45 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-04 | 236 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 99 | 1220 | 321000€ | 3242€ |
2019-05-16 | 92 | CHE DES VALENTINS | 5 | 132 | 955 | 396400€ | 3003€ |
2022-05-11 | 5068 | LA COTE | 3 | 59 | 560 | 211000€ | 3576€ |
2021-06-02 | 9996 | RUE DU LAC | 7 | 167 | 500 | 428400€ | 2565€ |
2021-07-08 | 6 | CHAMP LA CENSE | 4 | 146 | 500 | 505524€ | 3462€ |
2023-03-09 | 5324 | LE VENTOL | 5 | 150 | 0 | 433500€ | 2890€ |
2020-07-15 | 5347 | CHE DES VALENTINS | 4 | 103 | 500 | 348000€ | 3379€ |
2020-12-15 | 5210 | LE MOULIN | 8 | 235 | 2340 | 571600€ | 2432€ |
2021-03-11 | 5210 | LE MOULIN | 8 | 235 | 1815 | 571600€ | 2432€ |
2020-05-14 | 5299 | SERRE NIOU | 4 | 120 | 1000 | 352500€ | 2938€ |
2021-03-17 | 523 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 124 | 1400 | 424104€ | 3420€ |
2020-05-16 | 72 | RUE Z.A MARCEL FINETTE | 5 | 125 | 865 | 294500€ | 2356€ |
2020-06-18 | 323 | RUE DU FOURNELAS | 4 | 100 | 313 | 285430€ | 2854€ |
2021-09-17 | 5204 | SERRE NIOU | 4 | 177 | 1127 | 591500€ | 3342€ |
2020-09-25 | 397 | RTE DE LA FREISSINOUSE | 4 | 130 | 516 | 339000€ | 2608€ |
2020-11-30 | 5037 | LE BAYARD | 3 | 56 | 403 | 123000€ | 2196€ |
2020-10-27 | 9105 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 78 | 1947 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-31 | 680 | RUE Z.A MARCEL FINETTE | 4 | 100 | 652 | 91280€ | 913€ |
2019-05-07 | 5107 | JAME GUIGOU | 6 | 150 | 2073 | 389500€ | 2597€ |
2022-03-28 | 5000 | CHAILLOL | 5 | 136 | 800 | 491500€ | 3614€ |
2022-02-15 | 5005 | CHAILLOL | 5 | 143 | 624 | 440000€ | 3077€ |
2021-08-05 | 5015 | L AUBERIE | 4 | 133 | 0 | 375000€ | 2820€ |
2022-06-14 | 5335 | CHAILLOL | 4 | 126 | 1000 | 490700€ | 3894€ |
2021-04-28 | 5281 | PRE MARTEL | 4 | 83 | 738 | 297118€ | 3580€ |
2021-07-20 | 9085 | LA PLAINE DE LACHAUP | 4 | 74 | 1955 | 900000€ | 12162€ |
2019-06-28 | 0 | CHAILLOL | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2021-09-10 | 5003 | CHAILLOL | 4 | 96 | 0 | 257000€ | 2677€ |
2021-01-29 | 9111 | LA PLAINE DE LACHAUP | 5 | 158 | 1536 | 753282€ | 4768€ |
2021-04-29 | 30 | CHE DES CHENES | 5 | 142 | 541 | 326500€ | 2299€ |
2021-10-25 | 5019 | COL DU VILLARD | 4 | 134 | 5000 | 493000€ | 3679€ |
2020-03-13 | 9070 | LA PLAINE DE LACHAUP | 6 | 150 | 2112 | 190000€ | 1267€ |
2022-05-13 | 9241 | CHE DES CHENES | 5 | 126 | 691 | 318900€ | 2531€ |
2019-12-27 | 5093 | CHAILLOL | 1 | 28 | 347 | 370500€ | 13232€ |
2023-02-02 | 9067 | SAINT JEAN | 9 | 215 | 2370 | 1154650€ | 5370€ |
2019-06-26 | 9110 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 76 | 700 | 42000€ | 553€ |
2020-10-29 | 9110 | LA PLAINE DE LACHAUP | 3 | 76 | 700 | 210000€ | 2763€ |
2020-09-11 | 5332 | LES MOINES | 4 | 125 | 2000 | 310100€ | 2481€ |
2021-02-01 | 9232 | LA TOURRONDE | 4 | 139 | 2003 | 435000€ | 3129€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DES CHENES | 5 | 203 | 2470 | 496000€ | 2443€ |
2021-06-02 | 5251 | L AUMIE | 5 | 141 | 1365 | 280000€ | 1986€ |
2022-12-01 | 81 | CHE DE PARUEL | 5 | 170 | 575 | 340650€ | 2004€ |
2021-03-30 | 5237 | LES BENECHONS | 1 | 40 | 123 | 60000€ | 1500€ |
2020-06-18 | 5 | CHE DES CHENES | 6 | 140 | 1624 | 433500€ | 3096€ |
2020-11-06 | 5001 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 127 | 1743 | 254000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 0 | CHAMP LA CASSE | 3 | 170 | 2000 | 421700€ | 2481€ |
2020-06-18 | 48 | RTE DES LACETS DE LA TOURRONDE | 4 | 94 | 1433 | 348750€ | 3710€ |
2019-12-06 | 5016 | BASSE FREISSINOUSE | 2 | 40 | 1243 | 80000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 0 | CHE DU VILLARD | 3 | 70 | 0 | 271200€ | 3874€ |
2020-03-24 | 5005 | L EMBEYRAC NORD | 5 | 158 | 1700 | 451400€ | 2857€ |
2021-12-10 | 134 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 3 | 60 | 1648 | 140800€ | 2347€ |
2019-12-03 | 5295 | BASSE FREISSINOUSE | 5 | 135 | 110 | 279650€ | 2071€ |
2020-08-26 | 1 | CHE DU GRAND BOIS | 3 | 126 | 1905 | 243000€ | 1929€ |
2020-12-04 | 869 | RTE DE GAP | 1 | 117 | 1500 | 350000€ | 2991€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 4 | 128 | 1500 | 526330€ | 4112€ |
2021-02-09 | 0 | RTE DE CHATEAUVIEUX | 3 | 103 | 767 | 365750€ | 3551€ |
2022-12-08 | 60 | IMP DU COLLET | 5 | 171 | 1987 | 655000€ | 3830€ |
2020-12-15 | 5001 | BASSE FREISSINOUSE | 4 | 89 | 509 | 237000€ | 2663€ |
2022-06-28 | 9571 | SAINT JEAN | 5 | 109 | 1300 | 438970€ | 4027€ |
2022-03-02 | 6 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 147 | 1000 | 340000€ | 2313€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DES PRAS | 5 | 115 | 670 | 401000€ | 3487€ |
2021-03-02 | 4 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 135 | 998 | 325000€ | 2407€ |
2020-09-30 | 9045 | CHEM DES TERRASSES | 5 | 129 | 632 | 320000€ | 2481€ |
2019-10-07 | 5160 | BASSE FREISSINOUSE | 3 | 120 | 1069 | 301000€ | 2508€ |
2021-04-26 | 9008 | CHE DES ABADOUS | 5 | 121 | 2000 | 103300€ | 854€ |
2020-07-09 | 283 | CHE DU LOGIS NEUF | 4 | 66 | 86 | 60000€ | 909€ |
2020-10-28 | 9191 | SAINT JEAN | 4 | 145 | 2515 | 589050€ | 4062€ |
2022-06-22 | 248 | CHE DE CRESPILLON | 3 | 54 | 752 | 197500€ | 3657€ |
2022-03-08 | 322 | RTE DES ROIS SURVILLE | 3 | 69 | 2540 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-10 | 15 | CHE DE GROS JEAN | 3 | 55 | 0 | 240000€ | 4364€ |
2021-02-09 | 206 | RTE NAPOLEON | 4 | 83 | 3621 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-19 | 2550 | RTE DES BLACHES | 5 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-09 | 5352 | BECASSIS | 4 | 110 | 503 | 99360€ | 903€ |
2023-05-26 | 443 | BECASSIS | 4 | 104 | 427 | 300000€ | 2885€ |
2023-06-15 | 5391 | BECASSIS | 4 | 86 | 561 | 267900€ | 3115€ |
2022-09-12 | 24 | CHE DE LA PEYROUSE | 6 | 148 | 605 | 451200€ | 3049€ |
2022-09-28 | 24 | CHE DE LA PEYROUSE | 5 | 132 | 623 | 429200€ | 3252€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DES CHAMPS | 4 | 125 | 835 | 370000€ | 2960€ |
2021-07-17 | 5310 | BECASSIS | 4 | 130 | 518 | 289250€ | 2225€ |
2019-06-29 | 5306 | BECASSIS | 5 | 110 | 539 | 252800€ | 2298€ |
2020-03-10 | 15 | CHE DES CHAMPS | 7 | 117 | 1300 | 313300€ | 2678€ |
2019-08-27 | 9004 | IMP BARONCELLI | 6 | 160 | 1184 | 346850€ | 2168€ |
2021-04-28 | 7 | CHE DES CHAMPS | 5 | 106 | 429 | 498390€ | 4702€ |
2020-07-30 | 5238 | LES ROUGIERS | 5 | 122 | 315 | 327500€ | 2684€ |
2019-08-06 | 5353 | BECASSIS | 4 | 108 | 601 | 261500€ | 2421€ |
2019-07-29 | 5351 | BECASSIS | 5 | 105 | 413 | 247980€ | 2362€ |
2019-05-31 | 5303 | BECASSIS | 4 | 102 | 549 | 258000€ | 2529€ |
2019-06-14 | 5116 | LES ROUGIERS | 7 | 207 | 2397 | 485000€ | 2343€ |
2022-05-19 | 5000 | SERVIOLAN | 5 | 190 | 0 | 500000€ | 2632€ |
2021-07-30 | 5000 | SERVIOLAN | 7 | 191 | 0 | 559000€ | 2927€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NEFFES | 5 | 109 | 0 | 295000€ | 2706€ |
2020-12-18 | 5082 | FOREST DE GAY | 3 | 64 | 1122 | 275000€ | 4297€ |
2021-06-12 | 9022 | LA HAUTE TOURRONDE | 4 | 80 | 506 | 234600€ | 2933€ |
2020-09-14 | 5001 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 100 | 500 | 283500€ | 2835€ |
2022-08-08 | 21 | CHE DU VALLON | 2 | 70 | 1270 | 416800€ | 5954€ |
2020-05-29 | 55 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 105 | 500 | 267700€ | 2550€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DE NEFFES | 5 | 116 | 987 | 391000€ | 3371€ |
2020-10-07 | 9013 | SERVIOLAN | 5 | 98 | 967 | 349500€ | 3566€ |
2020-10-22 | 33 | CHEM DES TERRASSES | 6 | 138 | 1104 | 415255€ | 3009€ |
2019-06-19 | 8 | CHEM DE SERVIOLAN | 3 | 70 | 680 | 261000€ | 3729€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES TERRASSES | 5 | 122 | 720 | 355500€ | 2914€ |
2021-04-02 | 9045 | SERVIOLAN | 1 | 45 | 947 | 310000€ | 6889€ |
2021-09-14 | 9009 | SERVIOLAN | 5 | 153 | 100 | 360000€ | 2353€ |
2020-05-19 | 2 | RTE DE NEFFES | 4 | 114 | 224 | 305050€ | 2676€ |
2020-04-10 | 102 | AV DE PROVENCE | 4 | 142 | 500 | 298700€ | 2104€ |
2023-02-13 | 80 | CHE DE PIERRE GROSSE | 5 | 165 | 1678 | 495000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 5034 | BASSE RUE | 5 | 88 | 1955 | 161640€ | 1837€ |
2023-03-02 | 102 | AV DE PROVENCE | 6 | 127 | 500 | 417000€ | 3283€ |
2019-05-28 | 27 | CHEM DE SERVIOLAN | 5 | 110 | 1636 | 269150€ | 2447€ |
2022-05-11 | 990 | RTE DE BEL AIR | 4 | 124 | 1235 | 490000€ | 3952€ |
2020-10-16 | 11 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 90 | 555 | 276160€ | 3068€ |
2021-06-07 | 9 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 89 | 481 | 253000€ | 2843€ |
2020-12-02 | 9580 | SAINT JEAN | 4 | 170 | 2447 | 391600€ | 2304€ |
2022-02-08 | 9999 | CHEM DE STE MARTHE | 4 | 93 | 461 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-31 | 5129 | BASSE RUE | 6 | 167 | 1633 | 340000€ | 2036€ |
2020-08-19 | 5261 | LES MARINS | 4 | 114 | 1150 | 408000€ | 3579€ |
2020-07-03 | 9125 | LA BASSE TOURRONDE | 4 | 51 | 290 | 115000€ | 2255€ |
2022-11-29 | 5206 | LE VILLARON | 4 | 67 | 1125 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-05 | 5255 | LES MARINS | 4 | 190 | 1355 | 437000€ | 2300€ |
2020-10-28 | 5075 | BASSE RUE | 6 | 171 | 2122 | 495000€ | 2895€ |
2021-05-08 | 26 | CHEM DE STE MARTHE | 6 | 135 | 500 | 548320€ | 4062€ |
2022-09-20 | 560 | RTE DES MARINS | 6 | 148 | 1204 | 495145€ | 3346€ |
2022-10-03 | 5107 | ROCHAZAL | 2 | 60 | 1501 | 430000€ | 7167€ |
2019-11-06 | 36 | RTE DE SAINT JEAN | 2 | 56 | 1271 | 240000€ | 4286€ |
2019-09-17 | 5222 | ROCHAZAL | 5 | 130 | 687 | 175000€ | 1346€ |
2020-06-16 | 5029 | BERNE | 3 | 80 | 982 | 131000€ | 1638€ |
2022-01-07 | 3069 | RTE DE TALLARD | 3 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-16 | 33 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 91 | 1363 | 315000€ | 3462€ |
2023-01-16 | 31 | CHE DE LA CHENERAIE | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2019-12-14 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 3 | 74 | 0 | 206500€ | 2791€ |
2020-04-02 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 206500€ | 2294€ |
2020-07-04 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 90 | 0 | 230500€ | 2561€ |
2021-02-09 | 4 | LOT LE DOMAINE DU LAC | 4 | 98 | 0 | 224900€ | 2295€ |